قضایای سوریه محصول اتاق فرمان مشترک آمریکا و رژیم صهیونیستی 
فردین یزدانی
کارشناس اقتصاد مسکن
به دلیل کاهش قدرت خرید ، تقاضایی برای خرید مسکن وجود ندارد. از سوی دیگر سوددهی این بازار و صنعت تابع سه متغیر است، متغیر قیمت فروش، متغیر هزینه زمین و متغیر هزینه مصالح ساختمانی و هزینه خدمات ساختمانی و مجوزها است. محاسبه این متغیرها نشان می‌د‌هد که رشد هزینه تمام شده بیشتر از رشد قیمت فروش و سود بوده است و بنابراین فعالیت در این بخش نسبت به سایر بازارهای موازی به صرفه نیست. وی ادامه داد: از سوی دیگر به دلیل شرایط نامطلوب اقتصادی تقاضا برای دارایی مانند زمین افزایش یافته بنابراین قیمت زمین به شدت افزایش پیدا کرد. همچنین تورم در مصالح ساختمانی و مجوزهای مورد نیاز همواره صعودی بوده است اما قیمت‌های نهایی به دلیل اینکه کشش تقاضا وجود ندارد نمی‌تواند با همین شیب افزایش هزینه‌ها افزایش پیدا کند به ویژه در منطقه‌ای مانند تهران. مجموعه این عوامل باعث شده سرمایه‌گذاری در بخش مسکن به ویژه در تهران مانند سایر بازارها صرفه اقتصادی نداشته باشد. توقف رشد سرمایه گذاری در بازار ساخت مسکن در چند سال اخیر دیده می‌شود و این روند از سال ٩٧ آغاز و به تدریج ادامه پیدا کرده‌است اما سال گذشته به اوج رسید.سرمایه‌گذاران در این حوزه وارد معاملات زمین شده‌اند و در حال سرمایه‌گذاری در بازار زمین هستند و سرمایه خود را صرف معاملات زمین می‌کنند. درباره عدم فروش خانه‌های ساخته شده و کلید نخورده نیز سازندگان به دنبال استفاده از تورم این واحدها هستند چراکه قرار نیست از درآمد حاصل از فروش این واحدها دوباره ساخت و ساز جدیدی انجام دهند بنابراین از تورم آینده واحد‌های ساخته شده استفاده می‌کنند. فروش این واحدها به صرفه نیست چراکه نمی‌خواهند یا نمی‌توانند جایگزینی برای آن داشته باشند.
- ۱طلا باز هم اوج گرفت
- ۲تصمیم جدید دولت درباره نرخ سود بانکی مشخص شد
- ۳دلیل کاهش فاصله ارز نیما و آزاد
- ۴وزیر اقتصاد: قیمت دلار بازار آزاد به دولت ارتباطی ندارد
- ۵ماجرای پیامک واریز یک میلیون تومانی یلدا چیست؟
- ۶قیمت واقعی هر لیتر بنزین اعلام شد
- ۷اختلال در اینترنت کشور به دلیل قطعی مسیرهای بین الملل
- قضایای سوریه محصول اتاق فرمان مشترک آمریکا و رژیم صهیونیستی
- نرخ طلا از مرز چهار میلیون و ۸۰۰ عبور کرد
- آخرین مهلت ثبت نام خودروهای وارداتی
- خبر خوب برای بازنشستگان
- جزییات تعطیلی مدارس، دانشگاه‌ها و ادارات استان تهران
- عبرت اقتصادی از سقوط اسد
- ملاحظات دولت برای اجرای قانون عفاف و حجاب
- شاخص کل بورس ۱۱۹۶۰ واحد رشد کرد
- ارز نیمایی واردات لپ‌تاپ و تبلت قطع شد
- آغاز فروش فوق‌العاده و پیش‌فروش محصولات ایران‌خودرو
- قالیباف: اگر دولت اصلاحی بر قانون حجاب دارد، لایحه دهد
- سقوط دولت سوریه اعلام شد
- واردات این خودرو‌ها ممنوع شد
- صعود ۵۴ هزار واحدی شاخص بورس
- عقب‌نشینی طلا و سکه در بازار
- وصول ۱۱ میلیارد دلار از مطالبات ارزی صندوق توسعه ملی
- ماجرای پیامک واریز یک میلیون تومانی یلدا چیست؟
- سکه به مرز کانال ۵۲ میلیون رسید
- فهرست جدید خودروهای وارداتی اعلام شد
- سقوط دمشق